Böblingen Rauher Kapf – Ideal für Eigennutz oder als ertragsstarke Kapitalanlage
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2 Schlafzimmer
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1 Badezimmer
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81 m²
Grundlagen
- Kategorie: Regionale Objekte, Wohnungen zur Kapitalanlage
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Fläche, m²: 81 m²
- Geschoss: 1. Obergeschoss
- Garage: 1
- Baujahr: 1964
- Aufzug: vorhanden
- Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Erstellungsdatum Energieausweis: ab 1. Mai 2014
- Energiekennwert: 125,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Maklercourtage: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Beschreibung
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Beschreibung:
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
In einer ruhigen Wohngegend in Böblingen erwartet Sie eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet
hervorragendes Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung und Renovierung, sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen
Eingangsbereich mit einem geräumigen Flur, der von einem großen Fenster erhellt wird. Dieser Flur bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein helles und einladendes Ambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für gemeinsame Abende bietet. Die Einbauküche kann übernommen oder modern nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen umgestaltet werden.Die weiteren Vorzüge der Wohnung umfassen helle und freundliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders schön ist der sonnige Balkon mit Süd-West-
Ausrichtung. Dieser bietet nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und zum Genießen der Sonne.Renovierungsmöglichkeiten:
Diese Wohnung bietet die ideale Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Räume können nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet und modernisiert werden. Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen.Lage:
Die Taunusstraße in Böblingen zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Sonstiges:
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Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in der Taunusstraße 45 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten, sowie für
Kapitalanleger, die nach der Renovierung von einer Wertsteigerung profitieren können. Nutzen Sie diese Chance, um ein individuelles Wohnambiente in einer begehrten Wohngegend zu schaffen.