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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Böblingen - Ideal für Paare oder kleine Familien.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Böblingen. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Ein funktional gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde umfangreich saniert und mit einem modernen Vollwärmeschutz versehen. Auch die Klingel- und Briefkastenanlage im Eingangsbereich wurde erneuert. In Kürze steht zudem die Renovierung des Treppenhauses und der Kellerflure an – ein weiterer Pluspunkt für künftige Eigentümer. Zwei abschließbare Keller, gemeinschaftliche Fahrradstellplätze und weitere Nutzflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Homeoffice-Bedarf – ein durchdachtes Raumkonzept, zentrale Lage und ein gepflegtes Umfeld machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Lage
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl), Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Die S-Bahn-Station Böblingen sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch der Stadtpark, das Mercaden- Einkaufszentrum und das Böblinger Zentrum liegen nur wenige Minuten entfernt.

Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 insgesamt nur 181 €, aufgeteilt in ca. 83 € umlagefähige Kosten, ca. 35 € nicht umlagefähige Kosten und ca. 63 € Zuführung zur Rücklage.

Rücklagen
Der Rücklagenstand betrug zum 01.01.2024 rund 1.046 €, was den jüngsten Investitionen ins Gebäude geschuldet ist.

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Mit freundlichen Grüßen,
Ihr RW RealWerte Team