Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

Dieser freistehende Eckbungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Sindelfinger Stadtteil Hinterweil und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, Großzügigkeit und die traumhafte Gartengestaltung.

Auf einem 520m² großen Grundstück gelegen, empfängt Sie ein gepflegtes Zuhause, das Privatsphäre, Raum und Licht auf einzigartige Weise vereint. Das Haus befindet sich in einem sehr
gepflegten Zustand – kleinere Modernisierungen sind möglich, jedoch keinesfalls zwingend. Der großzügige, uneinsehbare Garten mit altem Baumbestand und sonniger Terrasse schafft
eine grüne Oase, die vom Esszimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer aus direkt zugänglich ist.

Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist das beeindruckend große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Blick ins Grüne freigeben und gleichzeitig das Tageslicht
großzügig ins Haus holen. Der offene Kamin verspricht gemütliche Stunden am Abend und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Mit seinen 5,5 Zimmern (4,5 Zimmer auf einer Ebene)
bietet der Bungalow Raum für die unterschiedlichsten Lebensmodelle – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das Haus verfügt über zwei Tageslicht-Bäder, ein separates Gäste-WC sowie über eine Sauna mit zusätzlichem Bad im Untergeschoss – ideal für Wellnessliebhaber oder Gäste. Ein besonderes Highlight: Der beheizte Hobbyraum im Souterrain mit großen Fenstern und eigenem Lichtgraben (Lichthof) eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder ruhiger Rückzugsort. Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2011 getauscht und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Des Weiteren hat das Haus eine funktionstüchtige Alarmanlage verbaut und kann mit einem Security-Dienst verbunden werden.

Komfort bietet auch die große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus – besonders praktisch bei jedem Wetter und für Einkäufe, Fahrrad oder Kinderwagen.

Ausstattung:
Gepflegter Eckbungalow mit ca. 520m² Grundstück
- Baujahr 1977 – Substanz sehr gut, gepflegt
- 5,5 Zimmer, davon 4,5 Zimmer auf einer Ebene
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und offenem Kamin
- Offener, heller Essbereich
- Zwei Tageslichtbäder + Gäste-WC
- Sauna und zusätzliches Bad im Untergeschoss
- Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer, Esszimmer & Kinderzimmer
- Uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand
- Großzügiger Hobbyraum im UG mit Lichthof – ideal als Homeoffice
- Große Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Moderne Gas-Heizung (ca. 2010) für effiziente Wärmeversorgung
- Ruhige Wohnlage in Sindelfingen-Hinterweil
- Funktionstüchtige Alarmanlage vorhanden

Lage:
Das Haus befindet sich auf einem 520 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün, gepflegten Grundstücken und angenehmer Wohnruhe.

Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage besonders familienfreundlich. Gleichzeitig ist die Autobahn A81 schnell erreichbar, ebenso wie die Sindelfinger Innenstadt oder das Daimler-Werk. Die Busverbindungen sind regelmäßig und fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete, Felder und Waldabschnitte rund um Hinterweil laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein.

Wer naturnah wohnen und dennoch alle Vorteile der Stadt genießen möchte, findet hier den perfekten Lebensmittelpunkt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr RW RealWerte Team