Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Magstadt!

Dieses liebevoll gepflegte, freistehenden Einfamilienhaus in begehrter Lage von Magstadt bietet auf einem großzügigen Grundstück von über 500 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter und bietet neben der Möglichkeit direkt einzuziehen, gleichzeitig enormes Ausbaupotenzial – wie zahlreiche Häuser in der Hauffstraße eindrucksvoll zeigen. Ob Anbau, Umbau oder eine Vergrößerung des Wohnraums: Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage und der Nähe zu modernen Bildungseinrichtungen eignet sich das Haus perfekt für kleine Familien, Paare mit Kinderwunsch oder Partnern die von Zuhause arbeiten dürfen. Bereits die einladende und gepflegte Einfahrt zur Garage lässt erahnen, wie durchdacht dieses Haus gestaltet ist. Vor der Garage finden bis zu zwei weitere Autos bequem Platz, und von dort aus gelangen Sie direkt ins Haus – praktisch und komfortabel zugleich. Der Haupteingang auf der Rückseite des Hauses führt ebenfalls ins Erdgeschoss, das mit einer optimal ausgenutzten Raumaufteilung und hellen Räumen überzeugt.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und den Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung besticht. Hier können Sie sonnige Nachmittage und laue Abende genießen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein separates Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein funktionales Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage, die mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne Platz für die ganze Familie bietet. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Das Dachgeschoss bietet zudem wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird, aber dennoch gut erreichbar sein soll.

Das Untergeschoss verfügt neben der bereits erwähnten Garage mehrere vielseitig nutzbare Räume. Ein separater Kellerraum, ein großzügiger Wasch- und Heizraum sowie ein zusätzlicher Raum für die Öl-Lagerung, der ebenfalls als Abstellfläche dienen kann, bieten viel Platz für Hobbys, Lagerung und praktische Nutzung.

Ein Glasfaseranschluss sowie ein Erdstromkabel liegt bereits im Haus.

Familienfreundliche Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Magstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld sorgt.

Bildungs- und Betreuungsangebote:
In direkter Nähe befinden sich mehrere Kitas und Schulen, die kurze Wege für Kinder und Eltern ermöglichen. Die Kita „Gollenberg“ mit drei Ganztagesgruppen ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Zusätzlich sind die Kita Marienstraße sowie die Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule – von der Grundschule bis zur Realschule – schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Magstadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B464 ist schnell erreichbar und verbindet Sie direkt mit Sindelfingen, Böblingen und der Autobahn A81. Damit sind auch Pendler, die in der Region Stuttgart arbeiten, bestens angebunden. Zudem gibt es eine S-Bahn-Station in Magstadt, die eine bequeme Verbindung nach Stuttgart und umliegende Städte bietet.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:
Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken im Ort. Darüber hinaus bieten Sindelfingen und Böblingen zahlreiche Einkaufszentren und Freizeitangebote. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein, während Vereine und Sporteinrichtungen vielfältige Aktivitäten ermöglichen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie, Ihr regionaler Immobilienmakler aus Sindelfingen!