Pforzheim – Attraktive Kapitalanlage mit Gartenanteil
Grundlagen
- Kategorie: Wohnungen zur Kapitalanlage
- Badezimmer: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Fläche, m²: 81.03 m²
- Geschoss: Erdgeschoss
- Garage: 1
- Baujahr: 1996
- Aufzug: nicht vorhanden
- Energieträger: Gas
- Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
- Maklercourtage: entfällt
Beschreibung
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Beschreibung:
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wurde 1996/97 erbaut und überzeugt mit einer Wohnfläche von 81,03 m². Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Ein Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (inkl. 20.000 €). Sie ist seit vielen Jahren vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Rendite von 3,16%, mit Potenzial auf 4%.
Die Wohnung ist nur als Kapitalanlage erwerblich, da dies der Mieterin versprochen wurde.
Lage
Das Objekt, befindet sich direkt am attraktiven Grüngürtel im südwestlich gelegenen Teil der Stadt Büchenbronn. Das Zentrum von Pforzheim ist bequem mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten erreichbar.
Investment
Die Anlage ist optimal geeignet als Einzelinvestment sowie zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios.
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