Dieses hochwertige freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 vereint modernes Wohnen und eine exklusive Ausstattung auf insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung. Eingebettet in eine ruhige und angenehme Nachbarschaft begeistert die Immobilie mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und beeindruckenden bodentiefen Fensterfronten schafft ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Pool, Grill und Pizzaofen – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Hauptwohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Ankleide im Obergeschoss. Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer besteht direkter Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang umfasst zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer. Eine kleine Terrasse im geschützten Lichthof sorgt auch hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Auf Wunsch kann nach entsprechender Abstimmung eine leerstehende Übergabe bis zum Übergabetermin ermöglicht werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung mit Solarthermie sowie zwei Stellplätze mit Carport. Eine Immobilie für Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Komfort und Wohnlage.

Besonders hevorzuheben ist die äußerst hohe Qualität der Austattung. Bei der Wahl der Fließen und Böden wurde auf eine hohe Qualität und langlebige Materialien geachtet. Die Innentüren bestehen aus Echtholz aus Südafrika.

Neben einer Selbstnutzung der Immobilie besteht auch die Möglichkeit, diese an stationierte US-Bürger der Panzerkaserne in Böblingen zu vermieten. Der Standort Schönaich ist bei der US-Base sehr beliebt. Aus Gesprächen in der Vergangenheit ist bekannt, dass Mieteinnahmen von bis zu 4.000 € pro Monat zu erzielen sind. Genaue aktuelle Konditionen müssten bei Interesse in Erfahrung gebracht werden.

BITTE BEACHTEN: Der Preis wird auf Anfrage mitgeteilt. Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers bewegt sich im siebenstelligen Bereich. Angebote unter 1.100.000 € entsprechen ausdrücklich nicht den Preisvorstellungen des Eigentümers.

Austattung

- Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 2013
- Ca. 206 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung
- Hochwertige und moderne Ausstattung
- Unverbaubarer Blick ins Grüne
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Bodentiefe Fensterfronten im Wohnzimmer
- Großzügiges Badezimmer und separates Gäste-WC
- Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Separate Ankleide im Obergeschoss
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Zwei Zimmer, offene Küche und Bad in der Einliegerwohnung
- Terrasse im geschützten Lichthof
- Großzügiger Garten mit Pool
- Terrasse mit hoher Privatsphäre
- Pizzaofen und Grillbereich
- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- Zwei Stellplätze mit Carport
- Ruhige und angenehme Nachbarschaft

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohnwert. Geprägt von gepflegter Bebauung und viel Grün bietet die Umgebung ein ideales Umfeld für Familien und Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick in die Natur, der dem Haus eine
außergewöhnliche Atmosphäre verleiht und dauerhaft erhalten bleibt. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig ermöglichen die gute Verkehrsanbindung und kurze Wege eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte.
Die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges

BITTE BEACHTEN: Der Preis wird auf Anfrage mitgeteilt. Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers bewegt sich im siebenstelligen Bereich. Angebote unter 1.100.000 € entsprechen ausdrücklich nicht den Preisvorstellungen des Eigentümers.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktangaben (insbesondere Telefonnummer) berücksichtigen können.

Dieses Inserat wurde mit bestem Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Eine Haftung für eventuelle Falschangaben wird von der Firma RW RealWerte GmbH nicht übernommen.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr RW RealWerte Team