In der Regel werden Pachtverträge bei Pflegeimmobilien über 20-30 Jahre abgeschlossen. Deshalb sind Sie auch geeignet für folgende Investoren:
- Neuanleger, die langfristig planen und langsam in Immobilieninvestments herangeführt werden.
- Erfahrene Investoren, die mehr als eine Wohnung besitzen wollen.
- Immobilienbesitzer, Rendite um die 5% erwarten
- Anleger, die es bequem haben wollen.
Die Nachfrage an Pflegeimmobilien steigt enorm an. Der demographische Wandel hat schwerwiegende Folgen. Immer mehr ältere Menschen stehen einer kleineren Gruppe jüngerer gegenüber.
Die deutsche Bevölkerung ist die älteste in Europa, in 2060 wird geschätzt jeder dritte über 65 und jeder 7. Über 80 Jahre alt sein. Die Zahl der Pflegebedürftigen steigt die nächsten 40 Jahre auf über 2 Millionen weitere Fälle an.
Pflegeimmobilie – Der Markt der Zukunft
Pflegeapartments sind förderungswürdige Sozialimmobilien und erhalten Zuschüsse der Sozialhilfeträger gemäß XI. SGB + BSHG. Investiert ein Anleger heute in eine solche Immobile, kann er die nächsten 20-30 Jahre, eine laufende Mieteinnahme in Höhe von 3,5% – 5,5% bezogen auf sein Investment, einnehmen. Die Mietverträge sind meist indexiert, sodass eine Inflation weitgehend ausgeglichen wird. Risiko besteht in der Bonität der Betreibergesellschaft und der Anschlussvermietung nach 30 Jahren.
Unter den im Moment vorherrschenden Marktbedingungen profitiert derjenige, der sin Bargeld anlegen möchte weit besser als auf jedem Sparbrief. Ebenso der Anleger, der ein Teil finanzieren möchte, da dieser sich im Moment mit historisch niedrigen Hypothekzinsen eindecken kann. Festschreibung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens sind keine Seltenheit. Wenn alles gut geht hat der Investor eine hochattraktive Verzinsung sowie ein passives stabiles stetig steigendes lukratives Zusatzeinkommen.
Wenn Sie mehr zu diesem Thema erfahren wollen, besuchen Sie uns doch auf der Böblinger Immobilienmesser am Stand 9a oder nehmen Sie an einem unserer Fachvorträgen teil. Wir freuen uns auf Sie.
Immobilien Messe Böblingen, 18. Und 19. März von 10:00 – 17:00 Uhr in der Kongresshalle
