Pforzheim – 2 Zimmer, Attraktive Kapitalanlage mit Balkon
Grundlagen
- Kategorie: Wohnungen zur Kapitalanlage
- Badezimmer: 1
- Zimmer insgesamt: 2
- Fläche, m²: 49.04 m²
- Geschoss: Dachgeschoss
- Garage: 1
- Baujahr: 1996
- Aufzug: nicht vorhanden
- Energieträger: Gas
- Erstellungsdatum Energieausweis: bis 30. April 2014
- Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
- Maklercourtage: entfällt
Beschreibung
-
Beschreibung:
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung wurde 1996/97 erbaut und überzeugt mit einer Wohnfläche von 49,04 m². Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer, separater Küche und zusätzlich einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (inkl. 20.000 €). Sie ist seit vielen Jahren vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Rendite von 3,32%, mit Potenzial auf 4%
Die Wohnung ist nur als Kapitalanlage erwerblich, da dies dem Mieter versprochen wurde.
Lage
Das Objekt, befindet sich direkt am attraktiven Grüngürtel im südwestlich gelegenen Teil der Stadt Büchenbronn. Das Zentrum von Pforzheim ist bequem mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten erreichbar.
Investment
Die Anlage ist optimal geeignet als Einzelinvestment sowie zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios.
Alle Beschreibung anzeigen
