Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Sindelfingen!

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 693 m² präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als vielseitiges Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1937 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Es befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Je nach persönlichen Vorstellungen bieten einzelne Bereiche Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen und Renovierungen. Dadurch können Sie Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, welche sich flexibel als Wohn-, Ess-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen lassen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss das separate Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer und das Badezimmer. Somit eignet sich die Raumaufteilung besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Zusätzlichen Komfort bietet der Keller mit ausreichend Staumöglichkeiten und einem Hobbyraum. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2003 versorgt das Haus mit Wärme. Die Garage sowie drei weitere Stellplätze schaffen wertvolle, komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Terrasse, sowie der großzügige Garten. Dieser ist ein besonderes Highlight und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Spielbereich für Kinder, großzügige Grünfläche oder Rückzugsort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Darüber hinaus bietet das Grundstück nach Vorgaben des gültigen Bebauungsplans Potenzial für eine Erweiterung des Hauses in Richtung Garten. Die baurechtlichen Möglichkeiten wären bei Interesse hierzu im Vorfeld mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Ausstattung

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr 1937
• Ca. 110 m² Wohnfläche
• Ca. 693 m² Grundstücksfläche
• Insgesamt sechs Zimmer
• Drei Zimmer im Erdgeschoss, einschließlich Esszimmer
• Drei weitere Zimmer im Obergeschoss
• Badezimmer im Obergeschoss
• Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• Überdachte Terrasse
• Großzügiger und gut nutzbarer Garten
• Sauna im Untergeschoss
• Gasheizung aus dem Jahr 2003
• Eine Garage
• Drei zusätzliche Stellplätze
• Gepflegter und regelmäßig instand gehaltener Zustand
• Individuelles Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
• Mögliches Erweiterungspotenzial, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung

Familienfreundliche Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Sindelfingen. Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet eine gute Grundlage für ein ruhiges und familienfreundliches Zuhause.

Die Lage verbindet ein entspanntes Wohngefühl mit den Vorzügen der Stadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie Freizeitmöglichkeiten sind im Sindelfinger Stadtgebiet gut erreichbar. Auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte und Nachbarstädte lassen sich über das regionale Verkehrsnetz bequem erreichen.

Besonders der großzügige Garten schafft einen privaten Rückzugsort und vermittelt ein Wohngefühl, das in städtischen Lagen nur noch selten zu finden ist.

Kommen Sie am besten noch heute auf uns zu, wir freuen uns.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr RW RealWerte Team